InicioResidencia con extraordinario potencial de inversión en el corazón de Guanajuato, descubra una propiedad única que combina el encanto de la arquitectura colonial contemporánea con una excelente oportunidad de inversión. Esta residencia, completamente amueblada y equipada, se encuentra en venta en una privilegiada zona del Centro Histórico de Guanajuato y ha operado exitosamente durante más de 15 años como un reconocido negocio de hospedaje tipo Bed & Breakfast, con una sólida reputación, excelentes evaluaciones y reservaciones vigentes que podrán ser transferidas al nuevo propietario. Ubicada en una posición elevada, la propiedad ofrece una de las vistas panorámicas más espectaculares de la ciudad, permitiendo admirar algunos de sus edificios más emblemáticos, como el Teatro Juárez, la Basílica de Nuestra Señora de Guanajuato, la Universidad de Guanajuato, el Mercado Hidalgo y el Monumento al Pípila. El acceso se realiza a través de un agradable recorrido rodeado de jardines, abundante vegetación y árboles, creando un ambiente de tranquilidad y privacidad a tan solo unos minutos del corazón de la ciudad. El inmueble se desarrolla sobre un amplio terreno que alberga dos construcciones independientes: una espaciosa residencia principal y un departamento totalmente equipado, lo que brinda gran versatilidad para uso familiar, renta de larga estancia o alojamiento turístico. La residencia principal destaca por su diseño arquitectónico, donde sobresalen las bóvedas tradicionales, incluyendo una elegante bóveda en una de las recámaras y una impresionante bóveda de cañón corrido que enmarca la cocina y el comedor. Sus acabados rústicos, los baños revestidos con azulejo de Talavera y una hermosa escalera con piso de madera aportan carácter, calidez y autenticidad a cada espacio. La primera planta ofrece dos amplias recámaras, un baño completo, un área de lavado, una agradable terraza frontal y un generoso jardín posterior ideal para disfrutar del entorno natural. En la segunda planta se encuentran una amplia cocina con excelente iluminación natural, comedor, baño y espacios diseñados para disfrutar de la convivencia. Finalmente, la tercera planta alberga una espectacular terraza con vistas panorámicas incomparables y el potencial para desarrollar un departamento adicional o un exclusivo rooftop. El departamento independiente, distribuido en una sola planta, cuenta con dos recámaras, sala, comedor, cocina completamente equipada, un baño completo y medio baño, ofreciendo comodidad, funcionalidad e independencia para huéspedes o familiares. Gracias a su comprobada trayectoria como alojamiento turístico, esta propiedad representa una excelente inversión con un historial de alta rentabilidad y la posibilidad de continuar operando de manera inmediata. Su privilegiada ubicación, a pocos minutos del núcleo del Centro Histórico, su arquitectura con personalidad, la versatilidad de sus espacios y sus extraordinarias vistas convierten esta residencia en una oportunidad excepcional tanto para vivir como para generar ingresos desde el primer día.
Claudia Araujo
Cel: (473)103-9515
Tel: (473)103-9515
